Bostenstraat 2, Voerendaal

Bostenstraat 2 in Voerendaal (Ubachsberg)

Vraagprijs: € 275.000 euro k.k.
Zustimmung: nach Absprache

De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 4 en 5 maart a.s.

Starters/ klussers opgelet!!

Ben je opzoek naar een woning met potentie en geheel naar eigen wens te renoveren?

Lage:
Ubachsberg is een rustige plaats in het heuvelland, ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die van een landelijke sfeer houden. Een prachtig wandelgebied bevindt zich op loopafstand. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt in Ubachsberg. Voorzieningen zoals een basisschool, speeltuin en boerderijwinkel liggen op loopafstand, voor meer voorzieningen kunt u terecht in het nabij gelegen Voerendaal.
De ligging ten opzichte van de A76 en A79 is ideaal, waardoor Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar zijn.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie C, nummer 2594, ter grootte van 250 m².

Einteilung:

Erdgeschoss:
Entree/hal met opgaande trap naar de verdieping, betegeld toilet met fonteintje en geeft toegang tot de woonkamer dan wel de gesloten eenvoudige keuken. Vanuit de e gesloten eenvoudige keuken en woonkamer kom je in de ruime tuinkamer terecht. Op de begane grond zou je de openheid van de woonkamer met de keuken kunnen realiseren door deze open te breken.

Vanuit de tuinkamer toegang tot de tuin en de gelegen multifunctionele ruimte. (bijgebouw)

Erste Etage:
Overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers.
Betegelde badkamer met een wastafel en een inloopdouche.

Dachboden:
Via vlizotrap te bereiken waar ook de CV eigendom installatie van het merk Nefit Excellent is gesitueerd.
Hier is tevens de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren in de toekomst met vaste trap.

Besonderheiten:
- Kunststofffenster mit Doppelleiterplatte
- Energieeichlabel C;}
- Bouwjaar 1969;
- Woonoppervlakte 97 m2/ perceel 250 m2;
- Inhoud 401 m3;
- 12 huur zonnepanelen via Volta NXT per maand € 39,47 euro
- Bijgebouw in de tuin welke je multifunctioneel zou kunnen gebruiken voorzien van badkamer en eenvoudige keukenblok

Siehe beigefügte Planzeichnungen für die genauen Maße in dieser Präsentation.

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830).

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)