Bostenstraat 2

Bostenstraße 2 in Voerendaal (Ubachsberg)

Katalogpreis: € 275.000 k.k.
Zustimmung: nach Absprache

Durch die vielen Reaktionen sind alle verfügbaren Plätze belegt. Melden Sie sich über die Warteliste bei eventuellen Ausfällen an: tom@dichtbijvastgoed.nl.

Die Anklagen finden am 4. und 5. März statt.

Starters/ klussers opgelet!!

Ben je opzoek naar een woning met potentie en geheel naar eigen wens te renoveren?

Lage:
Ubachsberg ist ein ruhiger Ort im Hügelland, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die eine ländliche Atmosphäre mögen. Ein wunderschönes Wandergebiet befindet sich in Gehweite. Die Unterkunft liegt in einer kinderfreundlichen Gegend in Ubachsberg. Einrichtungen wie eine Grundschule, Spielplatz und Hofladen liegen in Gehweite; für weitere Einrichtungen können Sie sich in der nahe gelegenen Voerendaal anmelden.
Die Lage in Bezug auf die A76 und A79 ist ideal, wodurch Maastricht, Heerlen, Sittard und Aken schnell erreichbar sind.

Katasterdaten:
Das Grundstück ist kadastralisch als Gemeinde Voerendaal, Abschnitt C, Nummer 2594, mit einer Größe von 250 m² bekannt.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingangshalle mit aufsteigender Treppe zum Obergeschoss, gefliestes Badezimmer mit Fontäne und führt in das Wohnzimmer oder die geschlossene einfache Küche. Aus der geschlossenen einfachen Küche und dem Wohnzimmer gelangt man in den geräumigen Gartenraum. Auf der Erdgeschoss-Ebene könnte man die Offenheit des Wohnzimmers mit der Küche realisieren, indem man diese öffnet.

Von der Terrassenküche aus Zugang zum Garten und zur multifunktionalen Raum. (Anbau)

Erste Etage:
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Betoniertes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche.

Dachboden:
Über den Vlizotrap zu erreichen, wo auch die CV-Eigentumsinstallation der Marke Nefit Excellent angeordnet ist.
Hier ist zudem die Möglichkeit, in der Zukunft eine 4. Schlafzimmer mit Treppenhaus zu realisieren.

Besonderheiten:
- Kunststofffenster mit Doppelleiterplatte
- Energieeichlabel C;}
- Baujahr 1969;
- Wohnfläche 97 m²/ Grundstück 250 m²;
- Inhalt 401 m³;
- 12 Miet-Solarpanels über Volta NXT pro Monat € 39,47 Euro
- Anbau im Garten, der multifunktional genutzt werden könnte, mit Badezimmer und einfacher Küchenzeile

Siehe beigefügte Planzeichnungen für die genauen Maße in dieser Präsentation.

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830).

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)