Bostenstraat 2, Voerendaal

Bostenstraat 2 in Voerendaal (Ubachsberg)

Vraagprijs: € 275.000 euro k.k.
Acceptance: by mutual agreement

De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 4 en 5 maart a.s.

Starters/ klussers opgelet!!

Ben je opzoek naar een woning met potentie en geheel naar eigen wens te renoveren?

Location:
Ubachsberg is een rustige plaats in het heuvelland, ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die van een landelijke sfeer houden. Een prachtig wandelgebied bevindt zich op loopafstand. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt in Ubachsberg. Voorzieningen zoals een basisschool, speeltuin en boerderijwinkel liggen op loopafstand, voor meer voorzieningen kunt u terecht in het nabij gelegen Voerendaal.
De ligging ten opzichte van de A76 en A79 is ideaal, waardoor Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar zijn.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie C, nummer 2594, ter grootte van 250 m².

CLASSIFICATION:

Ground floor:
Entree/hal met opgaande trap naar de verdieping, betegeld toilet met fonteintje en geeft toegang tot de woonkamer dan wel de gesloten eenvoudige keuken. Vanuit de e gesloten eenvoudige keuken en woonkamer kom je in de ruime tuinkamer terecht. Op de begane grond zou je de openheid van de woonkamer met de keuken kunnen realiseren door deze open te breken.

Vanuit de tuinkamer toegang tot de tuin en de gelegen multifunctionele ruimte. (bijgebouw)

First floor:
Overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers.
Betegelde badkamer met een wastafel en een inloopdouche.

Attic:
Via vlizotrap te bereiken waar ook de CV eigendom installatie van het merk Nefit Excellent is gesitueerd.
Hier is tevens de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren in de toekomst met vaste trap.

Details:
- Plastic windows with double glazing
- Energy label C;}
- Bouwjaar 1969;
- Woonoppervlakte 97 m2/ perceel 250 m2;
- Inhoud 401 m3;
- 12 huur zonnepanelen via Volta NXT per maand € 39,47 euro
- Bijgebouw in de tuin welke je multifunctioneel zou kunnen gebruiken voorzien van badkamer en eenvoudige keukenblok

For the exact measurements in this presentation, see the attached floor plans.

To make an appointment, you can contact the sales agent: Tom van Houtem (06-20269830).

Disclaimer;}
* All sizes are approximate;
"No rights can be derived from this presentation;"
* The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must lodge this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed;
* Copper is at all times entitled to, at their own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain insight into the state of maintenance;
* To protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement ('writing requirement')